缺谁谁尴尬!C罗缺席热身赛葡萄牙却大胜 世界杯总裁怎么踢? – 副本

缺谁谁尴尬!C罗缺席热身赛葡萄牙却大胜 世界杯总裁怎么踢? – 副本
尽管因病错过了葡萄牙世界杯前最后一场热身赛,但没了C罗的葡萄牙队,却拿出了今年以来少见的上佳状态。4比0击败尼日利亚,对于7天后与加纳的小组揭幕战,无疑是最佳彩排。然而,届时C罗一旦病愈,老帅桑托斯准备把队长往哪儿搁?无论C罗上场或不上,只要他还在葡萄牙队一天,就是注定被反复提起的焦点。身为历届世界杯为五盾军团兜底的那一个,把国家队历史射手王放在板凳上,是否暴殄天物;但一旦C罗回归,他踢什么位置更合适?C罗不在,B费更好?14日到国家队报到,在更衣室里,C罗和B费一对曼联队友在更衣室里打招呼时略显冷淡。那段视频在网上传播之后,引起了热议。与尼日利亚赛前,桑托斯用大笑回应了质疑C罗缺席原因的记者,而在赛后,老帅仍要不厌其烦地再度打太极:“首发阵容快清楚了,不过我当然不会告诉你疑点在哪里。”而队员们也保持了和主帅的同步默契,B费也选择淡化追问:“背后没有什么故事,媒体将之解读成别的东西,让人议论纷纷,我们知道,谈论C罗总能引发一些巨大的效应。”在阿尔瓦拉德球场,葡萄牙队上半时有如砍瓜切菜,而最抢眼的莫过于B费,自上赛季以来,状态日渐低迷、定位始终不在最佳的曼联核心,用2个进球宣告状态回归。而本场另一个活跃的人物,当属昔日的亿元先生菲利克斯,虽然没有直接进球和助攻,但策动了五盾军团3个进球的他,在前场自由人的角色中更加顺畅。赢球不可怕,缺谁谁尴尬。毕竟,B费和C罗,在国家队一向都不怎么来电。需要无球跑位和前插空间的前者,是前腰球员中少见的射门员,无论在行进路线和开火权分享上,都和C罗颇多冲突。而菲利克斯的角色更加尴尬,表面上,他是能踢前场任何位置的多面手,但他实则踢边锋缺少爆发力,踢中锋对抗不足,是葡萄牙足球史上少见的9号半。然而,从2019年欧国联决赛周初试啼声开始,原本被视作C罗新拍档的他,也几乎没有亮点可言。放在以往,老帅桑托斯显然会在新老国脚位置之争中,倒向C罗一边,但时移世易,葡萄牙的情况却大有不同。原本人满为患的前场,因若塔伤停、拉法·席尔瓦退出后,出现了显著的结构性缺陷,能为C罗跑动、策应、拼抢球权的“卫队型”球员全面缺失,而安德烈·席尔瓦作为中锋和C罗一向不搭,突进能力极强的莱昂缺少国家队试炼,选来选去,B费和菲利克斯两位资历更深的国脚,出场序列靠前,也是意料之中。但促成桑托斯更多转变的,显然是C罗本人的状态,即便没有近期的访谈风波,今年以来只有2个国家队进球的C罗,创下了2010年至今国家队产量的新低,甚至不及去年(13球)的零头。而更令人担忧的是,这也是C罗世界杯年的最差表现,此前,C罗在前四届世界杯年的进球分别是6、3、5、6。与C罗意料之外的低迷相对照,是B费的持续火热:2017年才首次入选国家队的曼联中场虽然大器晚成,但5年间,他一步一步成长为五盾主力,也成为葡萄牙队同期进球第二多的球员(10球),仅次于C罗。而今年3月39日,世预赛欧洲区附加赛C组决赛,正是B费梅开二度,葡萄牙队2比0击败北马其顿,才得以晋级世界杯。或许,两代葡萄牙核心的交接,在卡塔尔世界杯开幕前,就已经悄然完成了?委屈一个,还是继续两难?选C,还是选B?在中立球迷看来,这或许是一道不算难的单选题,但在桑托斯眼中,这个答案,必须双选。即便撇开C罗几近民族英雄和国家代言人的非竞技因素,C罗在葡萄牙队近三届一言难尽的世界杯征程中,仍是兜底的存在。4年前的俄罗斯,若非C罗一己之力逼平西班牙,枣红军团极有可能重蹈出征巴西时的小组折戟;而去年欧洲杯史无前例的死亡之组,也并未妨碍C罗成为赛事最佳射手。桑托斯的球队,固然在近几届洲际赛事中都不乏槽点,但想批评C罗,除去老生常谈的“只顾个人,不顾团队”,恐怕再无置喙的可能。而另一项数据,足以见证C罗对这支葡萄牙的重要性。五盾军团在C罗进球的场次中,保持了令人目眩的81%胜率。虽然C罗唯一的国家队荣誉——2016欧洲杯冠军征程中,决赛仅踢了不到半场就因伤无法坚持的C罗,错过了人生可能最重要的一场决赛,但他在那场决战中手舞足蹈的“指挥”表现,甚至比主帅更加抢镜。这也就意味着,只要C罗自己想出场比赛,且身体条件达标,桑托斯就算再为难,也必须给队长安排到他最想踢的9号位。毕竟,两代前任斯科拉里和本托,下课的罪状之一都是未能充分激活C罗。所以,这也就不难理解,为何近几届大赛征程,明明老中青三代同堂、人员类型最为齐备的葡萄牙,是战术摇摆最多、首发阵容变更最频繁的强队。这种“不自信”,固然来自于桑托斯平衡新老队员配比、力争让三线都趋于合理且互补的内在需求,但潜台词则是如何保证C罗输出的最大化。这和阿根廷主帅斯卡洛尼3年来倾心打造“梅西卫队”,为后者减负,实则是异曲同工。然而,阿根廷队以美洲杯冠军完成试炼同时,葡萄牙队却始终未能破题。尤其在今年梅西追平国家队产量纪录,场场比赛不落的情况下,从欧国联到热身赛一再缺席的“总裁”,究竟是力有不逮,还是状态不再,或许只有自己最心知肚明。或许24日与加纳的首战,那个熟悉的7号仍会在葡萄牙首发11人之列,然而,11月几乎没踢几场比赛的C罗,果然已经“准备好了”?本文作者:杨健

姆巴佩又无视队友!强行盘带被断 全场15次丢失球权 – 副本

姆巴佩又无视队友!强行盘带被断 全场15次丢失球权 – 副本

网易体育9月19日报道:

在巴黎1-0小胜里昂之战中,姆巴佩是全场表现最差的球员之一。姆巴佩只有3次射门,其中只有1次射正。法国人62次触球15次丢失球权,平均每4次触球就会丢掉1次球权。而数据无法体现的,是姆巴佩在场上的极度自私。如今的姆巴佩,踢法越来越独狼化。

踢满全场的姆巴佩,一共只完成了39次传球。姆巴佩长时间拉到左边路拿球,他并非得不到足够的球权。但法国人的第一选择,永远是个人突破后的强行射门。在姆巴佩眼中,似乎并没有队友的存在。这种踢法,对于球队而言显然是一种伤害。

在第75分钟时发生的一幕,最为令人无语。在快速反击中,姆巴佩和阿什拉夫与防守球员二打二。阿什拉夫已经在中路跑出了空当,只要姆巴佩送出直传,摩洛哥人就能直接单刀面对门将。阿什拉夫是姆巴佩在巴黎队内最好的朋友之一,但法国人似乎并不在乎这份友情。姆巴佩并没有选择直传,而是自行盲目盘带,直到把球权拱手送给里昂。

本赛季虽然只踢了一个多月,但姆巴佩已经多次在球场上体现出了他的极度自私和极度膨胀。在个人首战中,姆巴佩不但想要抢内马尔的点球,而且在进球后还一脸的闷闷不乐。在没有得到队友第一时间传球时,姆巴佩甚至在反击中直接停在中场,他拒绝参与这次极有可能进球的进攻。

在欧冠首轮小组赛中,姆巴佩在能够助攻内马尔踢空门的情况下,选择自己强行小角度射门,结果把球踢在了边网上。巴黎本能3-0领先尤文,但很快丢掉一球,并在1-2落后时被动挨打。今夜,姆巴佩又在个人数据和单刀助攻之间选择了前者。姆巴佩的确是个高效射手,但对于球队整体而言,姆巴佩却正在给队友们带来伤害……

这次Redmi Note 12 系列,看点满满

这次Redmi Note 12 系列,看点满满

想买千元机的小伙伴,你来对地方了嘿嘿。

Redmi 正式官宣 Redmi Note 12 系列新机。

Redmi 表示,Redmi Note 12 系列将是有史以来升级最多的「体验小金刚」。

全球首发 2 个「帅炸天」的新科技,而且实现了 11 个系列首次。

不过就像官方原话,这条微博充其量只能算「剧透」,毕竟连个具体时间都没说清楚。

预热的预热的预热……这一套看来永远不会过时啊……

废话少说,Redmi Note 12 最近的爆料,我都给大家找来了。

首发天玑新 U?

上代 Note 11T Pro 内置天玑 8100,着实让性能党欢呼了一波。

按照通常的理解,Redmi Note 12 应该会更进一步,弄个天玑 9 系,或者首发 8200 之类的。

但是,我要说但是了。

早在一年前,Redmi 就已经表示 Note 系列将有两个分支。

一个是性能小旗舰,主打性能;一个是体验小旗舰,主打综合体验。

既然上一代 Note 11T Pro 系列主打性能,那么这一代 Note 12 系列就该轮到综合体验了,性能必然不会那么顶。

爆料显示,Redmi Note 12 系列将首发天玑 1080 处理器

天玑 1080 基于台积电 6nm 工艺,主打低功耗和中端性能。

工程机的跑分约 52 万,和骁龙 778G 相近。

不过暂时还不清楚是全系天玑 1080,还是天玑 1080 起步。

但是不管怎么说,Note 12 系列的处理器,都不会在天玑 8100 之上。

对性能要求比较高的小伙伴,可以继续蹲 Note 11T Pro 系列。

中端机也能打破充电纪录

Redmi Note 12 系列一共三款机型,均已经通过 3C 认证。

认证信息显示,Redmi Note 12 系列三款机型分别配备 67W、120W、210W 充电头。

作为对比,目前市面上充电功率最高的手机为 iQOO 10 Pro,支持 200W 充电,只需 10 分钟就能把 4700mAh 的电池搞定。

说不定 Redmi Note 12 系列有机会冲进 10 分钟之内呢~

不过话说回来,充电速度固然重要,但前提是拥有可靠的续航。

如果 Redmi 在提升充电速度的同时,能把电池容量做大一点,那就更好啦。

没搞错吧?两亿像素?

下午,Redmi 用一条微博专门回顾了 Note 系列的影像史。

首发 4800 万像素、首发 6400 万像素再到推动 1 亿像素普及……

下一个位置该填什么,各位心里应该有点想法了吧。

有爆料称,Redmi Note 12 系列将采用 2 亿像素主摄,型号为三星 HPX。

之前摩托罗拉 X30 Pro 的三星 HP1 也支持 2 亿像素,光学尺寸为 1/1.22 英寸,而这款三星 HPX 则是 1/1.4 英寸

既然是「体验小旗舰」的定位,Redmi Note 12 想堆影像我是没有意见啦。

但是中端机的影像算法,以及处理器能不能拉得动 2 亿像素,都多多少少让人担心呀。

OK,目前的爆料大概就是这些。

未来这段预热期,Redmi 官方肯定也会集中公布新机的关键配置,感兴趣的小伙伴可以继续关注。

Redmi 挑这个节点发布新机,而且是向来很叫卖的 Note 系列,不用多说,肯定是想冲一波双十一销量。

能不能让大家剁手,就要看定价有多香啦~

北爱赛傅家俊救两赛点仍2-4出局 赵剑波0-4遭横扫

北爱赛傅家俊救两赛点仍2-4出局 赵剑波0-4遭横扫

网易体育8月27日报道:

2022年斯诺克北爱尔兰公开赛继续进行,中国香港名将傅家俊在0-3落后的情况下,打出两杆60+追上2个赛点,依然以总比分2-4失利,赵剑波则以0-4被横扫出局。


2022年斯诺克北爱尔兰公开赛

中国香港名将傅家俊对阵威尔士的克拉克,开场后傅家俊手感和运气均欠佳,被对手打出单杆65分和68分,尤其第二局被对手1分清台逆转,0-3落后送出赛点。此后傅家俊逐渐进入状态,第四局单杆得到63分,第五局一杆拿下78分,连追两个赛点。第六局傅家俊得到43分本有机会再追一局,但克拉克单杆59分锁定胜局,傅家俊总比分2-4出局。


傅家俊2-4杰米-克拉克

顶替退赛的台球皇帝亨德利出战的赵剑波,与阿隆-希尔争夺正赛席位。比赛中赵建波没有任何机会,单局最高分仅有27分,在阿隆-希尔仅打出一杆60+的情况下,赵建波还是连输四局,总比分0-4被横扫。


赵剑波0-4亚伦-希尔

此外,吉尔伯特在对阵罗斯-缪尔的比赛中,打出两杆破百以4-3的总比分获胜。泰国的桑坎姆单杆84分连赢四局,总比分4-0零封跻身正赛。下个比赛日,庞俊旭、彭奕淞和张健康这三位中国球员将先后登场。

影响力!好莱坞明星-甜茶-观看罗马比赛 与穆帅合影

影响力!好莱坞明星-甜茶-观看罗马比赛 与穆帅合影

网易体育8月31日报道:

穆里尼奥入主罗马,让这支一度没落的意甲豪门重新焕发生机,并赢得了前所未有的关注度。出演过《请以你的名字呼唤我》、《漂亮男孩》、《沙丘》等电影的美国著名影星“甜茶”(提莫西-查拉梅),今日也来到罗马主场观看了罗马3-0战胜蒙扎的比赛。此役之后,罗马4轮3胜1平暂时登顶。

赛后他晒出与穆帅的合影,并配文:“和特殊的一个在一起。”

一夜动态汇总:詹皇参与收购AC米兰,大莫加盟篮网,十大中锋出炉

一夜动态汇总:詹皇参与收购AC米兰,大莫加盟篮网,十大中锋出炉

关注NBA的朋友们,大家好!在漫长的休赛期,NBA球星的动态成为了球迷们关注的重点。詹姆斯将参与收购AC米兰,珍妮称引进贝弗利和威少无关,大莫同意加盟篮网,米切尔去除爵士球员备注,新赛季十大中锋出炉。下面我们来详细看看:

1、詹姆斯将参与收购AC米兰。据报道,詹姆斯将与说唱歌手德雷克、纽约洋基队共同参与收购AC米兰俱乐部的计划。据悉收购价高达12亿欧元,詹姆斯和德雷克是被动投资者,他们并没有直接入股。

如果收购成功,AC米兰将会是詹姆斯入驻的第四家体育俱乐部。另外三家体育俱乐部分别是:波士顿红袜队(棒球)、匹兹堡企鹅(冰球)和利物浦足球俱乐部(英超)。

2、大莫已同意与篮网签下一年合同。据名记报道,自由球员莫里斯已经同意与篮网签下一年合同,这份合同没有保障,预计他会在本周前往篮网进行体检。

3、奇才仍在追求米切尔。据奇才记者报道,奇才方面认为他们仍在努力追求米切尔。他们向爵士开出了一份报价,这份报价让奇才觉得他们仍处在米切尔的争夺战之中,并且没有落后尼克斯太多。

4、詹姆斯谈父子同场言论。詹姆斯接受采访表示,当我在现场观看两个儿子的比赛时,我尝试放松,但我做不到。我会把父子同场的目标放入空气中,因为我喜欢和篮球之神交谈,看看事情是否会有结果。我总是为我的生涯设定目标,和篮球之神们交谈,他们也听到了我的全部目标,希望他们也能听听这最后一个目标。我喜欢在电视广播中公布一些事情,但我不会说未来两三年会发生什么。我是一个有远见的人,但我也是一个活在当下的人。

5、詹姆斯:布雷迪退役时我怅然若失。詹姆斯表示,我从NFL传奇球员布雷迪那里获取激励,当他退役时带走了很大的一部分我。当他复出时,我的反应是我需要他这样。注:布雷迪曾于今夏宣布从NFL退役,但在大约6周后又宣布复出,再战一年。

6、珍妮:贝弗利交易和威少无关。珍妮接受采访表示,当我们得到贝弗利时,有人说他和威少有长期矛盾,但是当年我们引进马特巴恩斯时,也有人担心这个问题,后来巴恩斯和科比成为了好朋友。我们引进贝弗利是为了打好防守,他是那种知道如何推动队友的人,用自己的工作态度树立了榜样。贝弗利将成为更衣室领袖,他的引进和威少无关。

在我看来,威少是我们上赛季表现最好的球员他几乎打满了整个赛季,我真的很感激他这个人以及他给球队带来的一切。

7、预计希罗可能签下类似巴雷特的续约合同。据热火记者报道,尽管希罗有资格提前续约5年1.88亿美元,但是他更可能签下一份类似于巴雷特的续约合同。

8、施罗德仍有可能回到湖人。据记者Stein的报道,目前尚不清楚贝弗利的加入是否完全排除了施罗德回归的可能。施罗德已表示他愿意回到湖人,不过很显然他不得不接受一份底薪合同,无论他下一支球队是哪里。

9、詹姆斯:我不在乎别人怎么说。詹姆斯表示,我一点也不在乎谁说什么。我们的探索和旅程不是建立在每个人会说什么的基础上的。10个人中有5个人爱你。那么10个人中就有5个人讨厌你。每个人都同情弱者,而嫉妒,你得靠自己去争取。

10、沃尔:没人能扛住我过去2-3年的经历。沃尔接受采访表示,对于过去2-3年的经历,我的想法是如果我能扛住这一切,我就可以扛住我遇到的所有情况。我没有在吹牛,每个人都会经历一些困难,不会一直轻轻松松,但我不认为有人能够扛住我之前所经历的一切。

注:沃尔在跟腱撕裂后,连续遭遇妈妈和祖母去世。

11、米切尔去除爵士球员备注。美媒发现,米切尔去除了自己推特上的“爵士球员”备注。

12、美媒评新赛季十大中锋。美媒排出了下赛季的十大中锋,具体排名如下:约基奇、恩比德、阿德巴约、戈贝尔、艾顿、阿伦、萨博尼斯、罗威、瓦兰丘纳斯、特纳。

勒布朗为萨凡娜庆生直呼-女王- 大胆晒妻子素颜照

勒布朗为萨凡娜庆生直呼-女王- 大胆晒妻子素颜照

网易体育8月28日报道:

当地时间8月27日,是勒布朗妻子萨凡娜36岁生日,勒布朗早早送上大量祝福。

勒布朗在IG上晒出萨凡娜照片,然后深情写道,“女王,生日快乐。生活,笑容,爱。爱你呦!”

在即时动态那里,勒布朗也贴出多张照片和视频。

詹姆斯为妻子庆生

詹姆斯晒萨瓦娜素颜照

詹姆斯为妻子庆生

想当年,两人结识于高中,然后相知相恋,而且在萨凡娜高四的时候,两个人有了爱情的结晶,后来生下大儿子布朗尼。三年之后二儿子布莱斯也出生了。

2011年,勒布朗向萨凡娜求婚成功,他后来回忆说当时很紧张,感觉就像在打总决赛。2013年9月,两个人正式完婚,次年萨凡娜生下他们第三个孩子,也就是女儿朱瑞。

这些年,勒布朗和萨凡娜夫唱妇随,生活幸福美满,而勒布朗也是“宠妻狂魔”,对于萨凡娜有求必应,非常体贴。

中超裁判安排,海港又遇到老熟人,王竞执法泰山队,邢琦吹广州城

中超裁判安排,海港又遇到老熟人,王竞执法泰山队,邢琦吹广州城
北京时间8月27日,中超联赛3场争夺,最新的裁判安排确定。成都裁判唐顺齐执法海港和天津的比赛,贵州裁判王竞执法泰山队客场对阵武汉长江的比赛。邢琦执法广州城对阵成都蓉城的比赛,沈寅豪担任视频裁判。在26日的比赛中,国安0比2不敌申花。27日有3场对决,17时30分,上海海港主场对阵天津津门虎,本场比赛的主裁判是唐顺齐,本赛季唐顺齐多次执法海港的比赛,海港的阵容更为齐整后,本场要全力拿分,视频裁判是张雷。19时30分,泰山队客场对阵武汉长江,贵州裁判王竞执法本场比赛,王巍担任视频裁判。从实力对比看,泰山队更占优势,郝伟要带队冲击9连胜,孙准浩有望复出。成都蓉城客场对阵广州城,本场比赛的主裁判是浙江的邢琦,沈寅豪担任视频裁判。成都上一轮输给泰山队,止住连胜,广州城主场作战,吉列尔梅有望复出。本场对决,广州城在主场有拿分的机会,成都蓉城的外援配置会更有优势。

世预赛-努尔基奇21分9板&富尼耶24分6失误 波黑双加时胜法国

世预赛-努尔基奇21分9板&富尼耶24分6失误 波黑双加时胜法国

直播吧8月28日讯 男篮世预赛欧洲区比赛,波黑经历双加时以96-90战胜强敌法国。

此役,努尔基奇砍下21分9篮板3助攻2抢断1盖帽,领衔波黑全队4人得分上双;前NBA球员扎南-穆萨贡献17分6篮板5助攻2抢断。

(努尔基奇隔扣普瓦里耶)

法国阵中,富尼耶拿到24分5篮板3助攻4抢断,还有6次失误;亚布塞莱得到16分7篮板1抢断2盖帽;戈贝尔拿下10分14篮板1助攻2抢断2盖帽,出现5个犯规、6次失误。法国合计出现27次失误,波黑则是20次失误。

目前,波黑以4胜4负位列小组第四,法国以6胜2负排名小组第二。

(Lewis44)

郑州有房东摆摊求租,“一客难求”成普遍现象?租房市场发生了什么

郑州有房东摆摊求租,“一客难求”成普遍现象?租房市场发生了什么

文/庞无忌

毕业季,本该是住房租赁旺季,但今年部分城市租房市场却曝出“一客难求”的情形。

近日,“郑州房东摆摊求租”的新闻登上热搜。据媒体报道,有房东挂牌价较2017年下降40%,但仍然难成交。

“一客难求”是普遍现象吗?租房市场发生了什么?

“一客难求”?

据媒体报道,郑州租房市场已从过去的“一房难求”到现在的“一客难求”。有位业主将租金从起始价1800元下调到1300元,依然没有租客。地段不那么好的长租公寓,每间房的月租金也出现明显下滑。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新社国是直通车表示,近年来,郑州住房租金出现明显下跌,而且租金下滑并未带来租赁需求的提振,房屋空置情况增加,特别是一些安置房密集的区域,出现“一客难求”的情形。

多位业内专家认为,近年来,郑州租房市场的确出现降温。诸葛找房数据研究中心提供的数据显示,2022年7月,郑州的房屋租金均价为每月每平方米25.07元,相较当地租房市场历史峰值时的每月每平方米31元,已跌去20%。

贝壳研究院统计数据也显示,7月份,全国重点40城中,郑州租金水平同比跌幅超过8%,仅次于哈尔滨。此外,廊坊、兰州、长春、东莞等城市租金同比跌幅也相对较高。

一般而言,商品房租赁和买卖市场的波动大致呈现正相关关系。购房需求旺盛,人口集聚的地方,租金也会相应上涨;反之,楼市需求不振也会拖累租赁市场。

中原地产首席分析师张大伟指出,郑州去年遭受了疫情和水灾的双重影响,房地产市场面临较大压力。购房需求不振时,会有更多房源用于出租,对租赁市场也会带来压力。

租金疲软、需求不振,这是普遍情形吗?

今年以来,受到疫情反复、宏观经济增速放缓、房地产市场降温等因素影响,重点城市住房租赁市场的确小幅降温。

据贝壳研究院统计,7月份,即便受到季节性因素提振,40个大中城市中,仍有28个城市租金同比下跌,占比达到七成,其中有20个城市租金达到最近四年同期低点。

贝壳研究院认为,除了季节性因素外,租金还受到租客个人收入、租金支出意愿等多方面因素的影响,在经济形势不确定性加大的背景下,现阶段很多城市的租金不具备同比上涨的条件。

分化加剧

需要注意的是,租房市场不振并非普遍现象。租赁市场与房屋买卖交易市场类似,同样分化明显,部分一线和二线城市租房市场仍然表现强劲。

据诸葛找房数据研究中心统计,7月份租金环比上涨排名前五位的城市为上海、南京、无锡、北京、福州,环比分别上涨1.81%、1.77%、1.45%、1.37%、1.36%。这五个城市产业结构较完善,就业需求相对稳健,恰逢大批毕业人员涌入市场,租赁需求增多,提升租金上涨动力。

从同比来看,这五个城市租金均价较去年同期呈全员上涨态势,其中北京的租金同比涨幅最大,达7.66%。

贝壳研究院高级分析师黄卉对中新社国是直通车表示,近年来,不同城市间的租房需求规模分化趋势加剧。

她指出,总体来看,随着近几年住房租赁市场的有效监管、保障性租赁住房的供给增加,我国住房租赁市场供需矛盾趋于缓和。不过由于住房本身的区位属性,加之疫情的影响,不同城市乃至同一城市的各区域之间,需求规模存在分化特征。

根据贝壳研究院数据,2022年(截至8月25日)全国重点40城的月租金水平为每平方米37.6元,相比去年全年下跌3.2%,租金整体稳中微跌态势。

黄卉指出,从需求端来看,外来人口是各地租房市场的主力人群,经历过城市“抢人”大战,人才越来越多流入到一线及热门二线城市,推动当地市场的热度升高。而对于人才吸引力较弱的城市,租赁需求则持续减弱。

从供应端来看,住房租赁市场利好政策推出,市场化租赁房源、保障性租赁住房的房源都在持续增加。此外由于受到疫情影响,新增、换租租赁需求也有所减弱。因此,在市场供需趋于缓和的大背景下,租赁需求较弱的城市和区域,房屋出租难度增加。

长租酒店代替租房?

在一些城市,房东们还面临来自酒店的竞争。在一些城市,部分酒店推出短租甚至长租房屋。据报道,厦门江头的一家经济型酒店,大床房单日房费在150元左右,包含水电费在内,一个月租金为3000元。酒店的前台能代收快递,有人帮忙打扫。

黄卉认为,酒店推出低价长租业务,主要是为了弥补由于疫情带来的房间空置损失,多是阶段性的创收举措。不过,该现象背后所展示的是租客对于租赁品质的追求。现阶段“90后”“00后”已经成为租赁市场的主力客群,他们更愿意为房屋和服务的品质付费。

酒店所处的位置,一般交通便捷,并且有较高的服务品质,因此在价位相差不多的情况下,租客会更倾向于酒店。另一方面,酒店的租赁期限相较于住宅租赁通常更短、更灵活,租客可以随着工作变动而调整居住地点,无需赔付相应违约金,这对于不少租客是不错的过渡性居住选择。

来自:国是直通车

编辑:陈昊星

责编:魏晞